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温州新闻

市区基准地价新标准今起实施

日期:2016-01-01 20:39:49 来源:  作者: 浏览:

  从今天起,我市将实施新一轮的市区基准地价标准。相比去年实施的基准地价标准,新一轮基准地价在土地价格、土地级别范围等方面都有了变化。尤其是在市民最为关注的价格方面,新基准地价体系中不同用途和级别的地价水平,较此前标准均产生了不同幅度的下降。

  以市民最为关注的住宅用地为例,上轮Ⅰ级住宅用地(范围为:东至车站大道,南至锦绣路,西至勤奋河-过境公路,北至瓯江边)的基准地价为16530元/平方米,而新基准地价Ⅰ级住宅用地的范围与上轮一致,但地价水平调整为了13230元/平方米。

  级别范围方面,部分土地级别范围也有了一定的调整。以Ⅱ级住宅用地范围为例,上一轮的为:Ⅰ级地以外,东至汤家桥路,南至铁路,西至翠微大道——过境公路——会昌湖,北至瓯江边。新一轮的则调整为:Ⅰ级地以外,东至瓯江边,南至鹿城区行政界线——铁路,西至翠微大道——过境公路——会昌湖,北至瓯江边。

  我市上轮基准地价的更新时间是2011年6月30日。此轮基准地价较上轮基准地价在价格水平上发生了一定变化,主要是由于自2011年以来,市区房地产市场从历史高点逐步回落趋稳;同时,在新一轮基准地价价格中,也不再包含市政基础设施配套费。

  对于部分土地级别范围的变化,该负责人表示,随着市区城市建设的加快推进,部分地区配套设施等逐渐优化和完善,土地级别也随之上升,由此便产生了土地级别范围的调整。例如,随着滨江商务区建设整体进程的推进,区域配套逐渐成熟,区位价值逐渐显现,汤家桥路以东部分区块的住宅用地级别,便从之前的III级调整为了此轮的II级。